Обследование инженерных систем, инженерных сетей и оборудования

Обследование инженерных систем – комплекс мероприятий, проводимый для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей, соответствие структуры инженерных систем существующей проектной и (или) исполнительной документации, действующим нормам и правилам, а также пригодности инженерных сетей к дальнейшей эксплуатации, модернизации или ремонту.

Обследование инженерных коммуникаций может проводиться как в рамках комплексного обследования здания (сооружения), так и отдельно, в следующих случаях:

  • Реконструкция;
  • Капитальный ремонт;
  • Смена балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего;
  • Систематические нарушения функционирования инженерных систем.
Обследование инженерных сетей проводится, как правило, в три этапа:
  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное обследование);
  3. детальное (инструментальное обследование).
Обследованию предшествуют изучение и анализ исходных данных по следующей технической документации:
обследование инженерных сетей
  • рабочим и исполнительным чертежам;
  • актам приемки, испытаний;
  • паспортам и сертификатам на оборудование, материалы и изделия;
  • журналам ремонтов;
  • другой документации, отражающей влияние на проведение обследования особенностей функционального назначения и эксплуатации здания.
Перечень мероприятий, проводимых в рамках обследования инженерных сетей:
  • изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации;
  • визуальное ознакомление с объектом обследования;
  • натурное обследование - измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам;
  • установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест;
  • выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации поверочных расчетов;
  • составление ведомости дефектов;
  • разработку и подборку схем, эскизов и фотографий поврежденных участков;
  • составление заключения (технического отчета) с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта обследуемых инженерных сетей, рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.
Объемы и сроки работ по обследованию зависят от размеров здания, их насыщенности инженерными коммуникациями и определяются в каждом конкретном случае техническим заданием на обследование.
обследование инженерных систем
Содержание отчета (заключения) о техническом состоянии:
  • перечень и краткая характеристика проектных решений обследуемых систем, объемы и сроки выполненных работ по обследованию;
  • анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
  • краткие сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей (коммуникаций), организации их текущих и капитальных ремонтов, визуальных и инструментальных наблюдений за их состоянием в обследуемых зданиях
  • сведения о степени износа (в процентах), максимальные и минимальные значения износа на характерных участках;
  • предполагаемые причины появления и развития дефектов и, соответственно, выводы о необходимости замены или ремонта отдельных элементов или частей инженерных сетей;
  • краткие рекомендации по восстановлению или ремонту элементов или частей инженерных систем, имеющих дефекты (текущий ремонт, капитальный ремонт, замена), примерные объемы работ по их восстановлению (в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта) и улучшению условий их эксплуатации;
  • выводы о технической возможности использования существующих систем.
В случае необходимости приводятся рекомендации по проведению дополнительного инструментального обследования инженерных сетей для разработки рабочих чертежей.

К техническому отчету (заключению) прилагаются:

  • копия технического задания на обследование;
  • ведомость дефектов, содержащая полный перечень поврежденных и/или изношенных и подлежащих замене элементов инженерных систем;
  • документы о качестве материалов (сертификаты и т.п.);
  • результаты лабораторных испытаний, проведенных заказчиком, исполнителем и привлеченными организациями, и поверочных расчетов (при необходимости);
  • перечень или при необходимости копии писем, служебных записок, протоколов о состоянии инженерных сетей, актов и заключений предыдущих обследований инженерных систем.

выполняем обследование инженерных систем зданий:

раздел виды работ
система электроснабжения
генераторы электроэнергии, источники электроснабжения обследование ветряных генераторов
обследование солнечных батарей
обследование оборудования ТЭЦ
обследование дизельных генераторов, дизель-генераторных станций
обследование систем резервного энергоснабжения
обследование и пусконаладка встроенных ТП (трансформаторных подстанций)
обследование и пусконаладка БКТП (блочных трансформаторных подстанций)
обследование и пусконаладка КТП (киосковых трансформаторных подстанций)
обследование и пусконаладка РП (распределительных подстанций)
обследование и замена трансформаторов для подстанций
обследование источников бесперебойного питания
комплексное обследование автономных систем электроснабжения
система наружного электроснабжения обследование кабельных линий наружного электроснабжения
обследование воздушных линий наружного электроснабжения
обследование питающих и распределительных сетей наружного электроснабжения
система наружного электроосвещения обследование сетей наружного освещения
обследование кабельных линий наружного освещения
обследование воздушных линий наружного освещения
обследование опор освещения
обследование источников освещения (светильников) наружного освещения
обследование систем архитектурной подсветки
обследование систем управления наружным освещением
система внутреннего электроснабжения обследование кабельных линий внутреннего электроснабжения
обследование ГРЩ (главных распределительных щитов)
обследование оборудования электрощитовых
обследование ВРУ (вводно-распределительных устройств)
обследование РЩ (распределительных щитов)
обследование атоматических конденсаторных батарей
обследование компенсаторов реактивной мощности
обследование электросилового оборудования
система внутреннего электроосвещения обследование питающих сетей внутреннего освещения
обследование источников освещения (светильников)
обследование ЩО (щитов освещения)
обследование выключателей, диммеров
обследование систем управления освещением зданий и сооружений
система аварийного освещения обследование питающих сетей внутреннего аварийного освещения
обследование источников аварийного освещения (светильников)
обследование ЩАО (щитов аварийного освещения)
система заземление и молниезащиты обследование системы заземления и молниезащиты
система уравнивания потенциалов обследование системы уравнивания потенциалов
система водоснабжения
источники водоснабжения ХВС обследование оборудования водозаборных узлов
обследование фильтров в системах водоснабжения
обследование насосных станций
обследование насосного оборудования
источники водоснабжения ГВС обследование солнечных коллекторов
обследование тепловых насосов
обследование теплообменников ГВС
обследование бойлеров
системы водоподготовки и водоочистки обследование оборудования водоподготовки и водоочистки
обследование оборудования обезжелезивания
обследование обеззараживателей
наружные сети водоснабжения обследование трубопроводов наружного водоснабжения
обследование сетей наружного водоснабжения
обследование колодцев на сетях наружного водоснабжения
система внутреннего водоснабжения обследование сетей внутреннего водоснабжения
обследование водомерных узлов
обследование водосчетчиков
обследование трубопроводов внутреннего водоснабжения
обследование арматуры на сетях внутреннего водоснабжения
обследование санитарно-технического оборудования
система внутреннего технологического водоснабжения обследование сетей внутреннего технологического водоснабжения
обследование насосных станций технологического водоснабжения
обследование трубопроводов внутреннего технологического водоснабжения
обследование арматуры на сетях внутреннего технологического водоснабжения
обследование оборудования внутреннего технологического водоснабжения
система оборотного водоснабжения обследование сетей внутреннего оборотного водоснабжения
обследование оборудования внутреннего оборотного водоснабжения
система водоотведения
станции очистки и перекачки обследование оборудования очистных сооружений
обследование КНС (канализационных насосных станций)
наружные сети хозяйственно-бытовой канализации обследование трубопроводов наружной хозяйственно-бытовой канализации
обследование сетей наружноой хозяйственно-бытовой канализации
обследование колодцев на сетях хозяйственно-бытовой канализации
наружные сети ливневой канализации обследование трубопроводов наружной ливневой канализации
видеоинспекция трубопроводов наружной ливневой канализации
обследование сетей наружной ливневой канализации
обследование решеток водоприемных
обследование колодцев на сетях наружной ливневой канализации
обследование сборных колодцев на сетях наружной ливневой канализации
наружные сети производственной канализации обследование трубопроводов наружной производственной канализации
видеоинспекция трубопроводов наружной производственной канализации
обследование сетей наружной производственной канализации
обследование колодцев на сетях наружной производственной канализации
наружные сети дренажных вод обследование трубопроводов наружной сети дренажных вод
обследование сетей наружной сети дренажных вод
обследование колодцев на сетях наружной сети дренажных вод
система внутренней хозяйственно-бытовой канализации обследование сетей внутренней хозяйственно-бытовой канализации
видеоинспекция сетей внутренней хозяйственно-бытовой канализации
обследование трубопроводов внутренней хозяйственно-бытовой канализации
обследование санитарно-технического оборудования
система внутренней ливневой канализации обследование сетей внутренней хозяйственно-бытовой канализации
обследование трубопроводов внутренней хозяйственно-бытовой канализации
система внутренней производственной канализации обследование сетей внутренней производственной канализации
обследование трубопроводов внутренней производственной канализации
обследование оборудования внутренней производственной канализации
система теплоснабжения
источники тепловой энергии обследование оборудования ТЭЦ
обследование оборудования котельных
обследование котлов
обследование оборудования ЦТП (центральных тепловых пунктов)
обследование оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов)
обследование тепловых насосов
тепловые сети обследование теплотрасс
обследование трубопроводов систем теплоснабжения
обследование запорных и регулирующие устройств на сетях теплоснабжения
обследование оборудования тепловых камер
изоляция тепловая обследование изоляции трубопроводов
потребители тепла обследование водо-водяных теплообменников
обследование деаэраторов
обследование теплопотребляющего оборудования
обследование систем водяного отопления
обследование систем воздушного отопления
система водяного отопления
теплопроводы обследование трубопроводов систем водяного отопления
изоляция тепловая обследование изоляции трубопроводов
запорные и регулирующие устройства обследование шаровых кранов, вентелей и задвижек
обследование балансировочных клапанов
обследование термостатических устройств
отопительное оборудование и приборы обследование радиаторов стальных
обследование радиаторов алюминиевых
обследование радиаторов биметаллических
обследование конвекторов
обследование регистров
система воздушного отопления
теплопроводы обследование трубопроводов систем воздушного отопления
изоляция тепловая обследование изоляции трубопроводов
запорные и регулирующие устройства обследование шаровых кранов, вентелей и задвижек
обследование балансировочных клапанов
обследование термостатических устройств
отопительное оборудование и приборы обследование воздушно-отопительных агрегатов
система вентиляции
воздухозаборные сооружения и устройства обследование воздухозаборных шахт
видеоинспекция воздухозаборных шахт
обследование воздухозаборных решеток
вентиляторы и вентагрегаты обследование вентиляторов центробежных
обследование вентиляторов осевых
обследование вентиляторов канальных
обследование вентагрегатов
вентиляционные установки обследование вентиляционных установок
увлажнители обследование увлажнителей
шумоглушители обследование шумоглушителей пластинчатых
обследование шумоглушителей трубчатых
воздушные фильтры установка и замена фильтров
теплоутилизаторы обследование теплоутилизаторов (рекуператоров)
обследование роторных рекуператоров
обследование перекрестноточных рекуператоров
обследование барабанных рекуператоров
воздухонагреватели обследование воздухонагревателей (калориферов)
обследование водяных калориферов
обследование электрических калориферов
воздуховоды обследование воздуховодов из оцинкованной стали
видеоинспекция воздуховодов из оцинкованной стали
обследование воздуховодов из нержавеющей стали
обследование гибких воздуховодов
обследование текстильных воздуховодов
запорные и регулирующие устройства обследование дроссельных заслонок
обследование дроссельных заслонок с электроприводом
обследование шиберных заслонок
обследование дроссельных заслонок диафрагменного типа
воздухораспределители обследование пленумов
обследование вентиляционных решеток
обследование диффузоров
обследование дюз
обследование сопел
устройства воздухоудаления обследование пленумов
обследование вентиляционных решеток
обследование диффузоров
изоляция тепловая обследование изоляции воздуховодов
очистные установки обследование установок плазменной очистки удаляемого воздуха
тепловые завесы обследование тепловых завес
системы кондиционирования воздуха и холодоснабжения
источники холода обследование холодильнх машин (чиллеров)
обследование абсорбционных холодильнх машин (чиллеров)
обследование компрессорно-конденсаторных блоков
обследование градирен
обследование сухих испарителей
обследование и замена компрессоров
гидромодуль обследование гидромодулей холодильных машин
трубопроводы для хладоносителя обследование трубопроводов для жидких хладоносителей
обследование фреонопроводов медных
запорные и регулирующие устройства обследование вентелей
обследование балансировочных клапанов
обследование рефнетов (разветвителей потока)
обследование ТРВ (терморегулирущих вентелей)
оборудование зональной обработки воздуха обследование фанкойлов
обследование сплит-систем
обследование мульти-сплит систем
обследование кассетных кондиционеров
обследование канальных кондиционеров
обследование напольно-потолочных кондиционеров
обследование колонных кондиционеров
обследование систем VRV
обследование систем VRF
обследование мультизональных систем кондиционирования
обследование доводчиков
воздухоохладители обследование водяных воздухоохладителей центральных кондиционеров
обследование водяных воздухоохладителей
специальное оборудование обследование шкафных кондиционеров
обследование прецизионных кондиционеров
обследование кислородных систем
комбинированные (совмещенные) системы вентиляции и кондиционирования воздуха (крышные и центральные кондиционеры)
комбинированные системы обследование крышных кондиционеров
обследование центральных кондиционеров
сети связи
линии связи обследование кабельных линий связи
обследование воздушных линий связи
внутренняя связь обследование систем внутренней связи
обследование систем внутренней аналоговой телефонной связи
обследование систем внутренней цифровой телефонной связи
обследование и наладка АТС
часофикация обследование систем часофикации и точного времени
телевидение обследование кабельных телевизионных сетей
радиофикация и оповещение обследование систем радиофикации и оповещения
ЛВС (локальная вычислительная сеть) обследование локальных вычислительных сетей
обследование СКС (структурированных кабельных систем)
ВОЛС (волоконно-оптические линии связи) обследование ВОЛС (волоконно-оптических линий связи)
системы безопасности
система видеонаблюдения обследование систем видеонаблюдения
обследование камер видеонаблюдения
обследование видеорегистраторов
система контроля доступа обследование систем контроля и управления доступом
обследование считывателей
обследование контроллеров
система охранной сигнализации обследование систем охранной сигнализации
обследование датчиков системы охранной сигнализации
обследование контрольных панелей
системы автоматизации и диспетчеризации
система автоматического управления технологическими процессами обследование систем автоматического управления технологическими процессами
система автоматизации инженерных систем обследование систем автоматического управления инженерными системами
система диспетчеризации инженерных систем обследование систем диспетчеризации инженерных систем
 
На главную Почта Карта сайта