АСУЗ. Автоматизация инженерных систем зданий - зачем считать чужие деньги?

"Специалисты одной из управляющих компаний представили развернутую статистическую информацию о результатах применения АСУЗ (Автоматизированная Система Управления Зданиями) на объекте площадью 43 тыс. кв. метров, имеющем существенные ограничения по подводимым мощностям систем энергоснабжения и другим инженерным сетям. Реализованная в результате система обеспечила управление пятью основными типами помещений более чем с 30 типами индивидуальных конфигураций инженерных систем, выполнение диагностики любых неисправностей и нарушений в инженерных системах, дистанционное управление инженерным оборудованием и архивацию всех данных по работе системы электроснабжения, системы кондиционирования, системы вентиляции, слаботочных систем и прочих инженерных систем. Масштабное внедрение технологии LonWorks позволило эффективно распределять 4,5 мВт холодильной энергии и 400 кВт освещения офисных зон. При этом использовалось более 25 тысяч информационных "точек", а объем систем визуализации составлял более 800 графических схем, выводимых на 7 станций управления. Автоматизация здания позволила существенно снизить затраты на обслуживание объекта. Экономия энергоресурсов достигала 12-17%. Общая экономия от применения АСУЗ составила 120-170 тысяч долларов в год. Кроме того, постоянный анализ поступающей информации с контроллера холодильной машины позволил заблаговременно предупредить диспетчера Автоматизированной Системы Управления Зданиями об изменениях в работе компрессора, ремонт которого стоил бы 12 тысяч долларов. Это только один из выявленных случаев. В то же время, сокращение количества обслуживающего персонала не менее, чем на 8 человек, позволило сэкономить в течение года около 93 тыс. долларов при общем повышении качества работы инженерных систем здания".
Журнал Мир климата: статьи о климатическом оборудовании / Архив / №50 / Автоматизация зданий: экономим больше, чем тратим на строительство!

Мы, безусловно, согласны, что автоматизация зданий полезна, а порой необходима. Но есть нюансы. Итак, экономия управляющей компании на эксплуатации инженерных систем составляет 93 тысячи долларов на 8 человек в год. Или 969 долларов на одного специалиста в месяц. Это 29 000 рублей. Проведем некоторые грубые расчеты (финансистов и бухгалтеров просим не волноваться).

Вариант 1. Эффективность применения АСУЗ (Автоматизированной Системы Управления Зданиями).
Принимаем 29 000 руб. как чистую выплату на руки специалисту. Составим следующую табличку:

выплата на руки	29000
начислено с учетом подоходного налога (13%)	33333
с учетом ЕСН (фонды) (25%)	41666
с учетом НДС (18%)	49166

Таким образом, расходы компании на одного специалиста в месяц с учетом налоговой нагрузки составят 49166 руб., а на 8 специалистов - 4719936 руб. в год, или около 157 тыс. долларов в год, что в 1,69 раза выше, чем рассчитано управляющей компанией. Экономия больше, эффективность применения автоматизации зданий выше.

Вариант 2. Эффективность применения АСУЗ (Автоматизированной Системы Управления Зданиями).
Принимаем 29 000 руб. как общие расходы компании. Получаем:

с учетом НДС (18%)	29000
с учетом ЕСН (Фонды) (25%)	24576
начислено с учетом подоходного налога (13%)	19661
выплата на руки	17400

Таким образом, на руки специалисту по эксплуатации инженерных систем здания выплачивается 17400 руб. или 580 долларов в месяц!? При такой заработной плате квалификация специалистов настолько низка, что любая автоматизация здания, безусловно, повысит качество работы инженерных систем.
Для справки: зарплата дворника в Москве составляет от 16 до 19 тыс. рублей в месяц.

Резюме: снижайте затраты, применяйте АСУЗ, и рассчитывая расходы на технический персонал, не забывайте учитывать накладные расходы, налоги и НДС, конечно, если вы собираетесь их платить. А господам заказчикам рекомендую обращать внимание на сверхнизкую стоимость любых работ. Если ваш контрагент не платит налогов - имейте это ввиду. Заручившись поддержкой надежных партнеров, Вы избежите многих проблем как на стадии проектирования, так и при эксплуатации инженерных систем, особенно таких сложных, как Автоматизированная Система Управления Зданиями.

Бойко Валентин Васильевич
генеральный директор ООО Эскада.

ООО Эскада - разработка и внедрение систем Автоматизации зданий.

к статье Классификация систем вентиляции